Как мошенники отбирают единственное жилье – часть 2

Продолжаем перечислять варианты обмана по сделкам с недвижимостью

Мошенничество, основанное на завещании

Если у наследника есть завещание, в котором четко оговорено кому достанется квартира, то сделку можно проводить смело. Но, если у продавца на руках только свидетельство, дающее право на имущество по наследованию, то это тревожный сигнал о том, что на квартиру могут быть и другие наследники.

Мошенничество при дарении

Очень часто через договор дарения мошенники пытаются скрыть факт типичной продажи квартиры. Такая сделка по закону называется притворной и считается недействительной. Исключением являются сделки между родственниками. Поэтому если вам предложили купить квартиру через договор дарения — не соглашайтесь!

Получение задатка

Если покупатель получил задаток за продажу квартиры, то он не имеет права перепродавать жилье третьим лицам в оговоренные по договору сроки. Если продавец нарушает условия сделки, то он обязан возместить продавцу сумму, в 2 раза превышающую первоначально полученную. Мошенники получают задаток сразу с ряда потенциальных продавцов. Заполучив несколько задатков, аферист пытается продать квартиру как можно быстрей, чтобы получить себе компенсацию по другим покупателям, рассчитывающих на приобретение оговоренной жилплощади.

Неприватизированное жилье

Когда хозяин квартиры на длительное время уезжает, он сдает жилплощадь жильцам. Этим жильцом может быть и мошенник. Втершись в доверие к владельцу квартиры, он предлагает самостоятельно оформить договор аренды и просит для этого оставить собственника свой паспорт.

Когда он уезжает, мошенник находит человека, похожего внешне на владельца квартиры и с его помощью приватизирует жилье. Сразу после получения статуса владельца частной собственности мошенник продает квартиру.

Обмен квартиры на жилье с меньшей площадью

Представляясь сотрудниками гос. учреждений, аферисты ходят по квартирам и предлагают переехать в немного меньшую квартиру, но более комфортную и с уменьшенной коммуналкой. Для этого он просит жильца оформить на себя доверенность на право владения собственностью.

Это интересно:  Как мошенники выманивают деньги у пользователей в интернете

Подставное расселение

Мошенники представляются агентами недвижимости и предлагают жителям коммунальных квартир разъехаться по выгодным условиям.  После получения одобрения риелторы оформляют сделку по приобретению общей квартиры. Жильцы получают ключи от новых квартир, про которые договорились с риелторами. Но доехав до нового дома они обнаруживают, что там уже много лет кто-то живет. Сделка по покупке жилья для расселения оказывается незаконной, а сделка по продаже жилья полностью законной. Итог: жильцы не могут въехать ни в новую квартиру, ни в старую.

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Оценок: 10
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector