Как мошенники обманывают при покупке и продаже жилья — часть 1

На рынке недвижимости легко можно попасть на мошенников как со стороны покупателей, так и со стороны продавцов. В этой статье мы рассмотрим некоторые варианты мошеннических действий на рынке риэлтерских услуг

Черные риелторы

Цель черных риелторов — при помощи обмана отобрать квартиру у жертвы. Очень часто это делается путем получения доверенности на проведение сделок с недвижимостью. Клиента обрабатывают таким образом, что он сам подписывает все необходимые мошеннику документы. Свою схемы аферисты применяют к пожилым людям, инвалидам, а также к тем, кто пристрастился к алкоголю и наркотикам. Обычно работают в сговоре с нотариусом. Обязательное условие совершения аферы — выселить человека под любым предлогом из квартиры. Известны случаи похищения людей и продажи в рабство для того, чтобы они подписали документ.

Первичный рынок жилья

Своих жертв мошенники привлекают первоначально заниженными ценами. После этого аферисты собирают деньги за квартиру и исчезают. В последствии выясняется, что эти люди вообще не имели никакого отношения к стройке.

Квартиры умерших

Мошенники при помощи связей в паспортном столе и загсе вступали задним числом в брак с уже мертвым человеком. После этого они оформляют недвижимость на себя и продают. Последний шаг — официально развестись также при помощи связей со служащими муниципальных структур.

Аванс получен

Для этой махинации мошенники регистрируют подставную фирму.  Выставив на продажу квартиру по немного заниженной стоимости, при появлении потенциального покупателя аферисты просят сделать аванс в несколько тысяч долларов. Собрав деньги с ряда желающих приобрести это жильё, мошенники исчезают, а фирма оказывается оформлена на несуществующих лиц.

Шантаж и запугивание

После выставления на продажу жилья, мошенники в виде покупателей приходят к продавцу и при помощи угроз заставляют его подписать документы о продаже квартиры.

Это интересно:  Мошенники ищут одиноких пенсионеров и обманом получают их квартиры

Обман с пожизненным содержанием (уходом)

По договору человек получает в право пользования квартиру при условии, что он обязан до конца жизни содержать и ухаживать за проживающим там жильцом. Но мошенники, вместо нужного договора могут подложить на подписание договор дарение жилплощади. После совершения сделки новый владелец на законных основаниях выписывает проживающего в квартире пенсионера или инвалида.

Одинокие пьяницы

Войдя в доверие к одиноким пьяницам, мошенники сначала угощают его бесплатной едой и выпивкой, а спустя какое-то время предъявляют своей жертве счет на оплату. Так как у алкоголика нет возможно его оплатить, мошенник заставляет расплатиться квартирой.

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector