Как справка от психиатра поможет избежать встречи с мошенниками при покупке квартиры

Одним из самых простых способов обмана при приобретении недвижимости является сокрытие каких-либо фактов, мешающих продать жил. площадь. Незаконная сделка приводит к тому, что покупатель теряет свои деньги либо полностью, либо частично, а квартира после судебных разбирательств остается у продавца.

Одним из факторов недействительной сделки является состояние владельца собственности. Если он состоит на учете в психодиспансере или в наркологическом отделении, то он не может продать свое недвижимое имущество. Жертва аферы, не зная о факте заболевания приобретает жилье. Спустя некоторое время продавец либо его представитель обращаются в суд и предъявляют справку о недееспособности. По решению суда продажа аннулируется и деньги в соответствии с договором купли — продаже должны быть возмещены покупателю.  Мошенники при возврате денег указывают сумму, прописанную при предварительном договоре. Итоговую разницу аферист оставляет себе.

Чтобы провернуть сделки мошенники ищут себе партнера по обману среди пациентов неврологических отделений. Полученную выручку они делят пополам.

Как поступить

Чтобы не стать жертвой данного вида аферы необходимо через нотариуса получить документ, подтверждающий психическое состояние продавца. Если человек является пациентом клиники, то сделка также возможна, но при условии получения разрешения от заведующего отделением.

Если продавец квартиры является алкоголиков, то это по закону не мешает ему продать свое имущество.

Сделка купли — продажи может быть аннулирована в следующих случаях:

  • были нарушены права несовершеннолетних, прописанных в квартире;
  • сделка была совершена недееспособным гражданином или человеком с ограниченной дееспособностью;
  • сделка совершена при помощи обмана или насильственных действий по отношению к любой стороне договора;
  • неправильно составлен договор продажи имущества.

При признании сделки недействительной, покупатель обязан выехать из квартиры, а продавец вернуть полученные по договору денежные средства.

Это интересно:  Помощь в оформлении банкротства физических лиц: как работают мошенники
Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Оценок: 8
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector