Мошенники и основные «сюрпризы», которые могут лишить вас купленной квартиры

Рассмотрим наиболее распространенные схемы обмана при купле — продаже недвижимости

Использование поддельных документов

Одна из самых распространенных схем. Для её реализации аферисты арендует квартиру на несколько месяцев. За это время они успевают подделать документы на собственность. Зачастую они прибегают к помощи нотариусов.

Покупатель въезжает в новую квартиру и живет там до тех пор, пока не выйдет уплаченный мошенниками срок аренды. После того, как собственник узнает об афере, он подает в суд на нового владельца жилья.

Сокрытие истинной суммы сделки

Этот ход применяется довольно часто и связан он, в первую очередь, с уклонением от уплаты налога на прибыль.

Ввиду того, что оформление нового собственника документально занимает несколько дней, мошенники используют это время для отказа в совершение сделки, мотивируя это различными причинами. Мошенник — продавец успевает обжаловать сделку и делает возврат денежных средств покупателю, но уже исключительно в размере суммы, указанной по договору продажи. Разница (а она порой достигает несколько сотен тысяч) остается у афериста.

Сложности с проживающими

Мошенники пользуются тем, что в квартире прописаны лица, выписка которых невозможна. С такой недвижимостью они оформляют сделку по продаже жилья. Спустя некоторое время представитель социально незащищенных прописанных жильцов обращается в суд с обжалованием сделки, и её признают недействительной. Новому постояльцу приходиться съехать с занимаемой квартиры.

Двойник

Схема применяется редко из-за сложности подобрать двойника для аферы. Двойник продает квартиру и получает деньги. После этого настоящий собственник жилья обращается в правоохранительные органы и заявляет о факте мошенничества. Сделку признают недействительной, но найти афериста практически никогда невозможно.

Длительный выезд

Аферист продает свою недвижимость, но по различным причинам максимально оттягивает время выезда. Когда терпение новых владельцев заканчивается, они обращаются в суд. В ходе разбирательства выясняется, что продавцу съехать некуда, и, поэтому они не имеют право его выселить. Должника заставляют выплатить покупателю сумму продажи, а сделка о покупке аннулируется. Приставы не могут забрать более 50% от ежемесячного официального дохода, поэтому сумму покупки мошенник будет возвращать не менее нескольких десятков лет.

Это интересно:  Фальшивый гарант - очередной вид мошенничества

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Оценок: 1
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector