Мошенники и схемы обмана покупателей: наиболее частые обманы

Мошенничество в сфере имущества является одним из наиболее прибыльных видов обмана. В этой статье мы расскажем об аферах, которые мошенники — риелторы реализуют наиболее часто.

Фальсификация бумаг

Речь идет о получении копий либо подделки документов целиком. Также сюда входит вариант с подделываем генеральной доверенности на возможность реализовать имущество чужого человека.

Перепродажа

Основной акцент при перепродаже сделан на быстроте проведения сделки. Сначала недвижимость покупается у лиц, которые не имеют право её продавать (недееспособные, инвалиды), а после, при помощи подставного лица в качестве посредника, квартира продается покупателю. При оформлении сделки всплывает факт незаконной продажи при первоначальной сделке, и это приводит к аннулированию договора повторной продажи. Но мошенника найти уже невозможно, и покупатель теряет все деньги.

Не та квартира

Развод, который применяют к иногородним покупателям. Аферисты показывают человеку одну квартиру, а в итоге при оформлении договора проданной оказывается совершенно другая. Естественно, проданный вариант оказывается гораздо хуже, в результате чего покупатель теряет по сумме переплаты.

Смерть владельца квартиры

Если после смерти собственника на недвижимость нет наследников, то мошенники используют одну из трех схем:

  • Вымороченная собственность. Мошенники подделывают документы и представляются наследниками усопшего. Вступив в наследство, они быстро перепродают недвижимость;
  • Успели до факта. Собственник может подать на право вступления в наследство в течение полугода после наступления соответствующих обстоятельств. Мошенники также представляются наследниками и пытаются реализовать жилье. Если настоящий родственник объявляется, он через суд может потребовать возвращение квартиры;
  • Спор наследников. Если один из наследников продает имущество, не согласовав этот момент с другими наследниками, такая сделка считается недействительной.

Заниженная стоимость

Аферисты выставляют квартиру на продажу по заниженной почти на половину стоимости. Количество желающих на дешевое жилье, позволяет за несколько дней продать квартиру нескольким покупателям.

Это интересно:  Обман телемагазинов и пирамиды Голода

Внимание: дети

Мошенники продают квартиры, в которой прописаны несовершеннолетние дети. Если доли детей не упоминается в договоре продажи, то такая сделка подлежит аннулированию и новый собственник должен съехать. Возврат денег под вопросом, так как найти мошенника, работающего по поддельным документам, затруднительно.

Заключение

При покупке жилья обращайте внимание на все нюансы: кто прописан в квартире, есть ли долг за жильцами, соответствует ли цена рыночной стоимости. Информацию можно проверить, обратившись в паспортный стол и сделав выписку через Росреестр.

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector