Как мошенники наживаются на сделках по подложным доверенностям

Сделки с недвижимостью могут заключаться как собственниками имущества, так и сторонними лицами, при наличии на руках доверенности на проведение операций. Для совершения сделки, в этом случае, не требуется согласие владельца жилья.

Суть мошенничества

Покупатель оплачивает сделку по приобретению недвижимости и въезжает в новую квартиру. К своему удивлению, в ней он обнаруживает прежнего владельца, который сообщает о том, что доверенность, с помощью чего совершена сделка, была отозвана буквально за пару дней до совершения продажи. Владелец квартиры называет причины, которые вынудили его это сделать. Это дает возможность на законных основаниях отменить заключенный договор.

Возврат денег

В плане возврата денег покупателю возможно два варианта. В первом случае мошенник может исчезнуть после заключения сделки и обманутый несостоявшийся владелец остается ни с чем. Во втором варианте собственник возвращает деньги, но лишь ту сумму, которая была указана в договоре о продаже. Если мошенник прикрылся уменьшением выплаты налога на прибыль и попросил покупателя указать цену по бумагам ниже рыночной, то разница и составит чистый доход аферистов. Как мы все понимаем, речь может идти про несколько сотен тысяч рублей.

Если есть возможность приобретения квартиры не через доверенное лицо, то лучше проведите сделку напрямую с владельцем. Это позволит избежать подобного обмана.

Отметим, что собственник жилья в этой афере может быть, как в сговоре с аферистом, так и не знать о совершившимся мошенничестве бывшего доверенного лица.

В случае сговора мошенник предоставляет поддельный документ на право владения недвижимости, а после завершения сделки собственник отдает имеющуюся доверенность на экспертизу в которой выясняется, что доверенность фальшивая. Сделка по квартире аннулируется, и покупатель теряет либо часть денег, либо всю сумму по сделке.

Это интересно:  Мошенники. Как магазины продают просроченный товар под видом свежего продукта
Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector