Мошенники. Обман при приобретении земельного участка и кадастровых номеров

С каждым годом цены на земельные наделы продолжают расти. Люди, желая приобрести участок по более выгодной цене, зачастую становятся жертвами мошенников. Стоит заметить, что в районах неподалеку от города практически отсутствуют легально оформленные участки, в связи с чем можно говорить о деятельности так называемых «черных» риелторах.

Данная статья расскажет о вариантах мошенничества в этом случае, а также подскажет, как можно этого избежать или что в такой ситуации делать.

Виды мошенничества

В последние годы мошенники пользуются незнанием граждан о происходящих изменения в законодательстве по вопросу продажи участка. Таким образом, используются следующие распространенные схемы обмана:

  • Покупателю предлагают взглянуть на отличный участок, а в результате выясняется, что куплен был совершенно другой участок;
  • В результате совершения сделки ставятся подписи не задействованных при заключении договора людей или вообще предусматриваются ошибки в документах, позволяющие сделать их юридически недействительными. Узнается об этом только спустя несколько месяцев или даже лет при необходимости сверки данных;
  • Продавец участка сообщает будущему покупателю неверные данные о размерах и состоянии участка;
  • Предоставление документов старого образца для ознакомления. Обман происходит за счет того, что клиент не подозревает об изменениях в образцах документов на 2017 год;
  • Продажа участка, уже находящегося в собственного другого гражданина.

В этом случае приходится говорить не только о незнании закона гражданином. Зачастую мошенники пользуются его доверчивостью, что также позволяет им осуществить незаконную продажу.

Как этого избежать?

Ниже прописано несколько рекомендаций, благодаря которым можно избежать подобных ситуаций:

  1. Стоит ознакомиться с кадастровой и рыночной ценой.
  2. Рекомендуется проверять данные о продавце, благодаря которым получится установить, мошенник он или нет.
  3. Нотариуса лучше выбирать самостоятельно, так как аферисты нанимают подставное лицо.
Это интересно:  В чем опасность фиктивного брака

Также при заключении сделки стоит воспользоваться услугами юриста для получения консультации.

Что делать?

Если обман был совершен, рекомендуется собрать все подписанные аферистами документы и передать их в суд вместе с составленным исковым заявлением. Также рекомендуется выбрать свидетелей и отыскать нотариуса, занимавшегося определением подлога.

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector