Планируете покупку квартиры – не попадитесь на мошенников

Поддельный паспорт как способ получения чужой квартиры

Один из наиболее эффективных методов обмана, при котором мошенник без особого труда получает чужую квартиру. Для этого он арендует жильё на длительный срок у владельца, на длительное время уезжающего из города. Чтобы заключить официальный договор аренды аферист снимает копию с паспорта собственника. После этого он делает фиктивный паспорт, и продаёт квартиру. Эта афера отличается своей дороговизной по изготовлению поддельного документа, поэтому мошенники используют её только в случае работы с дорогим элитным жильем.

Мошенники и незащищенные группы населения

Аферисты подыскивают в качестве жертв одиноких пенсионеров, инвалидов, пьяниц и заключают с ними договоры на продажу недвижимости. Такую сделку при удачном раскладе можно будет оспорить в суде. В итоге покупатель может остаться и без денег, и без квартиры. Мошенники не делают продажу напрямую после подписания договора на себя для того, чтобы не быть вписанным в возможные последствия незаконных действий. Чтобы не попасться на эту уловку покупателям следует обратить внимание на период владения квартирой предыдущим собственником. Если он короткий, то лучше отказаться от сделки.

Наследники где-то рядом

Этот вид сделок является самым рискованным. Если квартира перешла по наследству, всегда есть вероятность того, что где-то находятся родственники, претендующие на жилье. Мошенник может сделать липовое завещание или же скрыть факт наличия других наследников.

Законные родственники могут появиться даже спустя 10 лет после факта продажи квартиры и в судебном порядке отсудить жилье себе. При этом уплаченных денег покупателю скорее всего никто не вернет, так как обнаружить мошенника будет крайне сложно.

Фальсификация доверенности

Также относятся к сделкам с высоким риском для покупателей. Дело в том, что аферист может подделать доверенность и продать не принадлежащее ему жилье. Когда реальный владелец вернется, начнутся судебные процессы между покупателем и настоящим собственником. Один из них потеряет квартиру, а мошенник, к этому времени, давно исчезнет с деньгами от реализации недвижимости.

Это интересно:  Чем грозит соучастие в аферах?
Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector